หมวดหมู่: อสังหาริมทรัพย์

เคล็ดลับที่คุณควรเล่นในขณะที่ติดต่อกับเจ้าของที่อยู่อาศัย

ข้อเสนอด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์เช่นการเช่าซื้อการเช่าและการซื้อพื้นที่สำนักงานหรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อื่น ๆ สามารถทำให้เกิดความอัปยศได้หากคุณไปเที่ยวหน้าบ้านที่มีประสบการณ์มากในสาขา

เพื่อหลีกเลี่ยงสิ่งต่างๆที่เกิดขึ้นคุณควรจะเล่นเทคนิคบางอย่างในขณะที่ติดต่อกับเจ้าของที่เป็นเจ้าของเชิงพาณิชย์

ดังนั้นสิ่งที่เป็นเทคนิคเหล่านั้นที่ทำให้คุณอยู่ในขอบบนมากกว่าเจ้าของบ้านในข้อตกลงหรือไม่?

มีหลายเทคนิค แต่คนที่ดีและมีประสิทธิภาพอยู่ที่นี่

1. อย่าแสดงจุดอ่อนของคุณ

ดีจุดอ่อนของคุณสามารถเป็นคนที่กล้าหาญสำหรับเจ้าของบ้าน! เหมือนกับธุรกิจอื่น ๆ คนมองออกไปหาจุดอ่อนของคุณและคุณจะออกถ้าคุณเก็บไว้เพื่อแสดง

แน่นอนว่าคุณไม่สามารถเป็นผู้เชี่ยวชาญในทุกสาขาได้ แต่คุณจะจัดการอย่างไร

สมมติว่าคุณกำลังมองหาพื้นที่สำนักงานในพื้นที่เฉพาะและคุณพบหนึ่ง; พื้นที่สำนักงานมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดที่คุณต้องการและคุณไม่ต้องการมองหาช่องว่างอื่น ๆ ในกรณีนี้ถ้าเจ้าของบ้านรู้ว่าคุณหลงรักทรัพย์สินแล้วแน่นอนคุณจะไม่สามารถเจรจาต่อรองได้ เจ้าของบ้านอาจเสนอราคาที่สูงสำหรับสถานที่ให้บริการโดยเร่งด่วนเพื่อประโยชน์

2 เล่นเหมือนผู้เชี่ยวชาญ (แม้ว่าคุณจะไม่ได้)

ภาคอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้สำหรับผู้ที่ไม่ได้ตระหนักถึงเขตข้อมูลและตลาด อย่างไรก็ตามคุณกำลังมองออกไปสำหรับพื้นที่สำนักงานเพื่อตั้งธุรกิจของคุณขึ้นและไม่ได้รับในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์!

แต่สิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้คือมันเป็นประโยชน์เสมอสำหรับเจ้าของบ้านเมื่อผู้เช่าไม่ได้ตระหนักถึงมูลค่าตลาดและสนาม คุณจะอยู่ในฐานะที่จะยอมรับและเห็นด้วยกับสิ่งที่เจ้าของบ้านพูด ดังนั้นเล่นเหมือนผู้เชี่ยวชาญแม้ว่าคุณจะเป็นสามเณรในด้านอสังหาริมทรัพย์ ดังที่กล่าวในประเด็นข้างต้นอย่าให้พวกเขารู้ว่าคุณไม่มีความคิดเกี่ยวกับมูลค่าตลาด

3. สร้างความประทับใจครั้งแรก!

ความประทับใจครั้งแรกคือการแสดงผลที่ดีที่สุดเสมอ!

ใช่เมื่อคุณพบเจ้าของบ้านในข้อตกลงลองสร้างความประทับใจครั้งแรกที่ดี แน่นอนมันทำให้แตกต่างกันมากที่บางครั้งเจ้าของบ้านจะเชื่อมั่นสำหรับค่าเช่าต่ำหรือจำนวนเงินล่วงหน้า

การลดต้นทุนไม่ได้เป็นเพียงเหตุผลที่ทำให้เกิดการแสดงผลที่ดีในตอนแรกเนื่องจากมีผลประโยชน์อื่น ๆ มากมายเช่นเจ้าของบ้านอาจไม่เต็มใจที่จะเสนอพื้นที่ว่างให้แก่ผู้อื่นแม้ว่าจะมีค่าเช่าสูงก็ตาม ดังนั้นสร้างความประทับใจให้เจ้าของเห็นว่าคุณเป็นผู้เช่าที่มีศักยภาพและน่าเชื่อถือ

4. จ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่มีทักษะ

หนึ่งในเทคนิคที่ง่ายที่สุดในการจัดการกับเจ้าของที่มีประสบการณ์คือการจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีความเชี่ยวชาญ ผู้มีประสบการณ์สามารถเล่นเทคนิคทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้นได้อย่างง่ายดายและทำให้คุณได้รับความพึงพอใจสูงสุดในข้อตกลง แม้ในขณะที่คุณไม่อยู่ในฐานะที่ดีในการเจรจาต่อรองกับพื้นที่ตัวแทนที่มีทักษะสามารถเปลี่ยนข้อตกลงไปสู่ด้านคุณได้อย่างเต็มที่ทำให้เป็นเรื่องคุ้มค่า