หมวดหมู่: บ้านมือสอง

ก่อนซื้อบ้านมือสอง เรื่องงบประมาณจะต้องมีการวางแผนและการจัดการที่ดีในส่วนนี้ก่อน และแน่นอนว่าทุกการซื้อบ้าน งบประมาณจะต้องบานปลายกว่าที่ตั้งอยู่แล้ว เพราะสิ่งที่เรารู้ตอนแรกมันเป็นเพียงการประมาณราคาคร่าว ๆ แต่พอมาทำจริง ๆ แล้วอาจจะเจอกับปัญหาหรือข้อที่เราต้องแก้ไข

การเลือกทำเลดีสำหรับผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย มันคือชีวิตความเป็นอยู่ ส่วนในแง่ของนักลงทุน มันคือโอกาสทางการตลาด ต้องประเมินก่อนว่า เส้นทางการเดินทางในชีวิตประจำวันเป็นอย่างไร ทำเลบ้านมือสองที่เล็งไว้สามารถเดินทางไปทำงานสะดวกไหม ถ้ารถติดจะเลี่ยงไปใช้ทางลัดเส้นไหนได้บ้าง หรือการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะต่าง ๆ เข้าถึงหรือไม่

เปรียบเทียบบ้านมือสองหลังไหนที่คุ้มที่สุด

ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง หลังจากที่ตรวจสอบทั้งทำเลและตัวบ้านแล้วว่าไม่มีปัญหาอะไร ก็เริ่มตรวจสภาพบ้านกันเลย โดยจะต้องดูโครงสร้างบ้านเป็นหลัก เช่น โครงสร้างเสาและคานรับน้ำหนัก เพราะบ้านมือสองส่วนใหญ่มักก่อสร้างมานานแล้ว จึงต้องให้ความสำคัญกับความแข็งแรง มั่นคง

เปรียบเทียบราคาบ้านมือสองในทำเลเดียวกันหรือพื้นที่ใกล้เคียงเพื่อพิจารณาถึงความ ได้ให้คุ้มกับที่เสีย เปรียบเทียบในภาพรวมทั้งหมดแล้วจะเห็นเองว่า บ้านมือสองหลังไหนที่คุ้มที่สุด หลังจากนั้นก็ค่อยต่อรองกับผู้ขาย เพื่อหาราคาที่เหมาะสม และเริ่มดำเนินการติดต่อเพื่อขอสินเชื่อกับธนาคาร ทางเจ้าหน้าที่จะประเมินราคาขายของบ้านว่าเหมาะสมจริงตามนั้นหรือไม่

การซื้อบ้านมือสองนั้นสะดวกสบายเพราะพร้อมเข้าอาศัย คุณไม่ต้องรอโครงการก่อสร้างเสร็จ สามารถเข้าดูสภาพบ้านและมั่นใจได้ว่าบ้านมีอยู่จริง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็มีความเสี่ยงหลายประการ การซื้อบ้านสักหลังเป็นเรื่องใหญ่ คุณอาจต้องใช้เงินเก็บกว่าครึ่งชีวิตในการซื้อ เพราะฉะนั้นจำเป็นต้องดำเนินการด้วยความระมัดระวัง