เจ้าของห้างสรรพสินค้าสุดหรูTaubman Centersได้ตกลงที่จะลดราคาที่จะรวมกับเจ้าของห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในอเมริกาSimon Property Groupบริษัท ต่างๆประกาศเมื่อวันอาทิตย์โดยหลีกเลี่ยงสิ่งที่อาจเป็นการต่อสู้ทางกฎหมายที่ดุเดือดในช่วงวันหยุด ภายใต้ข้อตกลงใหม่ Simon จะจ่าย $ 43 ต่อหุ้นให้กับ Taubman ลดลงประมาณ 18% จากราคาเดิม 52.50 ดอลลาร์
บริษัท ต่างๆยังกล่าวด้วยว่าพวกเขาได้ยุติการดำเนินคดีที่รอดำเนินการแล้ว Simon และ Taubman ถูกกำหนดให้เผชิญหน้ากันในศาลสูงของ Oakland County ในรัฐมิชิแกนตั้งแต่วันจันทร์เป็นต้นไปเพื่อเจรจาข้อตกลงที่โต้แย้งกัน
ในเดือนกุมภาพันธ์ก่อนที่การแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนาจะมาถึงในสหรัฐอเมริกา Simon ได้ตกลงที่จะซื้อ Taubman ในข้อตกลงมูลค่า3.6 พันล้านดอลลาร์โดยจับตามองห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์ 26 แห่งของ Taubman ซึ่งมีเพียงไม่กี่แห่งในเอเชีย แต่ บริษัท ประกาศในเดือนมิถุนายนว่ามันถูกใช้สิทธิตามสัญญาที่จะยุติข้อตกลง เหนือสิ่งอื่นใด Simon กำลังโต้เถียงว่าผลงานของห้างสรรพสินค้าของ Taubman ได้รับความทุกข์ทรมานมากกว่าร้านค้าใกล้เคียงในช่วงที่มีการระบาดเนื่องจากขาดการท่องเที่ยวและการใช้จ่ายฟุ่มเฟือย
Taubman ยื่นฟ้องแย้งอย่างรวดเร็วและทั้งสองก็ถูกนำตัวไปที่ศาล แต่สัญญาณข้อกำหนดที่ได้รับการแก้ไขแล้วมีความหวังในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกว่าการเข้าชมจะดีดตัวขึ้นที่ห้างสรรพสินค้าที่ดีที่สุดของอเมริกาเมื่อวัคซีนสำหรับ Covid-19 มีการกระจายอย่างกว้างขวางและผู้บริโภคกลับมามีความมั่นใจที่จะกลับไปที่ร้านค้าเพื่อซื้อสินค้า
ก่อนที่จะเกิดการระบาดห้างสรรพสินค้าต่างๆก็ประสบปัญหาการจราจรติดขัดเนื่องจากมีผู้คนจำนวนมากซื้อสินค้าทางออนไลน์และผู้เช่าร้านค้าปลีกและร้านอาหารก็ปิดร้านหรือล้มละลาย ความเจ็บปวดได้รับความเจ็บปวดอย่างมากจากการต่อสู้ในเครือห้างสรรพสินค้าเช่น Bon Ton และ Sears เจ้าของห้างสรรพสินค้าสองราย CBL และ Pennsylvania Real Estate Investment Trust ยื่นฟ้องบทที่ 11 เพื่อป้องกันการล้มละลายเมื่อต้นเดือนนี้
ด้วยข้อตกลงใหม่ Simon ประหยัดเงินได้เกือบ 800 ล้านเหรียญ Taubman ยังตกลงที่จะไม่ประกาศหรือจ่ายเงินปันผลเป็นหุ้นสามัญก่อนเดือนมีนาคมปี 2564 โครงสร้างข้อตกลงเดิมที่ Simon จะได้รับความสนใจในการเป็นเจ้าของ 80% ใน Taubman ในขณะที่ตระกูล Taubman จะขายหุ้นประมาณหนึ่งในสามของการเป็นเจ้าของและยังคงเป็นหุ้นส่วน 20% ซึ่งยังคงไม่เปลี่ยนแปลง
คณะกรรมการบริหารของ Simon และ Taubman ได้อนุมัติเงื่อนไขของการทำธุรกรรมซึ่งคาดว่าจะปิดในปลายปีนี้หรือต้นปี 2564 โดยยังคงต้องได้รับการอนุมัติจากผู้ถือหุ้นของ Taubman หุ้น Simon ลดลงประมาณ 50% ในปีนี้ในขณะที่หุ้น Taubman เพิ่มขึ้นประมาณ 27%