ห้าข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อพยายามขายบ้านของคุณอย่างรวดเร็ว

ในตลาดที่อยู่อาศัยนี้อาจเป็นการยากที่จะขายบ้านอย่างรวดเร็ว นี่คือข้อผิดพลาดห้าข้อที่คุณต้องหลีกเลี่ยงหากคุณต้องการขายบ้านอย่างรวดเร็ว:

1. ถามมากเกินไป

  • การตั้งราคาของคุณสูงเกินไปเป็นความผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้ขายบ้านกำลังทำอยู่ในตลาดนี้ นายหน้าของคุณอาจให้ราคาที่พวกเขารู้สึกว่าบ้านควรขายเพราะสูงกว่าที่ขาย นายหน้าบางคนขยายการประมาณการของพวกเขาเพื่อให้โอกาสในการขายบ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้น มีแรงจูงใจมากขึ้นในการขายบ้านของคุณ
  • ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีความคิดที่ดีในการขายบ้านที่คล้ายกันในพื้นที่ของคุณ คุณควรเปรียบเทียบบ้านที่มีจำนวนห้องนอนและห้องน้ำเท่ากันขนาดที่อยู่ภายในประมาณ 300 ตารางฟุตของขนาดบ้านของคุณและสิ่งอำนวยความสะดวกที่คล้ายกัน ปัจจัยอื่น ๆ ที่ควรพิจารณาคือระยะเวลาที่บ้านขายในตลาดก่อนขาย นี่เป็นอีกจุดหนึ่งที่คุณควรเน้นไปที่บ้านที่ขายไปแล้ว ทุกคนสามารถถามอะไรก็ได้ที่พวกเขาต้องการสำหรับบ้าน สิ่งที่ใครบางคนเต็มใจที่จะจ่ายให้มันเป็นเรื่องที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิง
  • หากคุณต้องการขายบ้านอย่างรวดเร็วคุณควรกำหนดราคาบ้านของคุณให้ต่ำกว่าที่อื่น ๆ ในตลาดเล็กน้อย ประเมินการแข่งขันของคุณ ดูว่าบ้านของพวกเขามีอะไรที่คุณไม่ชอบ

2. ไม่ตระหนักถึงการแข่งขันของคุณ

อันนี้เป็นส่วนเสริมของความผิดพลาดครั้งสุดท้าย หากคุณไม่ทราบว่าคุณกำลังแข่งขันกับอะไรคุณจะรู้ได้อย่างไรว่าคุณมีราคาถูก บ้านของคุณต้องการราคาที่ต่ำกว่าบ้านที่มีการอัพเกรดเพิ่มเติม การอัพเกรดเหล่านี้รวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่นเคาน์เตอร์หินแกรนิตพื้นไม้เนื้อแข็งหน้าต่างประหยัดพลังงานใหม่กลไกเชิงกลใหม่และทุกสิ่งที่ผู้ซื้อจะได้รับความสนใจมากขึ้น คุณสามารถแข่งขันโดยเสนอบ้านของคุณในราคาที่น่าสนใจ

เยี่ยมชมบ้านที่เปิดโล่งเพื่อรับการแข่งขันสูงสุดของคุณ จดบันทึกสิ่งที่พวกเขาทำเพื่อทำให้บ้านน่าสนใจยิ่งขึ้นซึ่งคุณอาจรวมเข้าไว้ได้ หากมีการเปิดบ้านไม่มากนักคุณสามารถให้ Realtor แสดงบ้านให้คุณได้

3. เป็นคนดื้อ

อย่าเป็นผู้ขายที่ไม่เต็มใจเจรจาหรือให้สัมปทาน ผู้ซื้อต้องการรู้สึกว่าพวกเขากำลังได้รับข้อเสนอที่ดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งวันนี้ มันเป็นตลาดของผู้ซื้อและถ้าคุณไม่ยอมรับคุณก็ไม่ควรขายบ้านของคุณ

แม้ว่าคุณจะรู้สึกว่าคุณให้ข้อเสนอที่ดีแก่พวกเขาคุณก็ต้องเต็มใจที่จะให้เล็กน้อย ไม่จำเป็นต้องเป็นราคาที่เสียสละคุณสามารถเสนอให้โยนเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือเฟอร์นิเจอร์บางอย่างที่พวกเขาอาจชอบ รับความคิดสร้างสรรค์

หากคุณไม่ได้รับการฉายและคุณทำการบ้านและรู้ว่าบ้านเปรียบได้กับการแข่งขันของคุณทางออกที่ดีที่สุดของคุณคือการลดราคา อย่าดื้อรั้นและปฏิเสธที่จะขยับเขยื่อน บ้านของคุณจะนั่งและค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในขณะที่บ้านของคุณอยู่ในตลาดมีแนวโน้มที่จะสูงกว่าสิ่งที่คุณจะยอมแพ้ในการลดราคา

4. ไม่มีบ้านในสภาพที่ขายได้

ผู้ซื้อจู้จี้จุกจิกมากในวันนี้เพราะพวกเขาสามารถ ด้วยจำนวนบ้านที่ขายและผู้ให้กู้ที่เข้มงวดเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อของพวกเขานี้เป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยง คุณจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณอยู่ในสภาพย้ายเข้า แทนที่ไม้ผุทาสีใหม่ทั้งในและนอกปรับปรุงสิ่งที่เป็นวันที่ (รวมถึงวอลล์เปเปอร์สไตล์ 90 และติดตั้ง) คุณจะต้องทำให้บ้านของคุณโดดเด่นและทำให้คนดูรู้สึกเหมือนพวกเขาสามารถเห็นตัวเองอาศัยอยู่ที่นั่น

บางสิ่งสามารถทำได้ค่อนข้างถูกซึ่งจะทำให้การปรับปรุงใหญ่ การทาสีเป็นสิ่งที่ถูกที่สุดที่คุณสามารถทำได้ซึ่งจะนำมาซึ่งผลตอบแทนที่ยิ่งใหญ่ที่สุด คุณสามารถอัปเดตตู้ได้ง่ายๆโดยเปลี่ยนที่จับและลูกบิด ทำความสะอาดหน้าต่าง. สิ่งนี้จะช่วยด้วยความประทับใจที่บ้านทำเสมอ

หากคุณไม่สามารถจ่ายได้หรือไม่มีเวลาหรือพลังงานในการซ่อมแซมที่จำเป็นคุณจะต้องปรับราคาตามนั้น เวลาส่วนใหญ่ราคาจะต้องลดลงมากกว่าการซ่อมแซมจะเสียค่าใช้จ่ายเนื่องจากความจริงที่ว่าผู้ซื้อจะต้องจัดการที่ดีเพราะความยุ่งยากและไม่รู้จักที่มาพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงบ้าน การทำงานกับผู้รับเหมาสามารถสร้างแรงกดดันให้กับทุกคน

5. ปฏิเสธที่จะพิจารณาขายให้กับคน “เราซื้อบ้าน”

หากบ้านของคุณต้องการการซ่อมแซมที่จะทำให้ผู้ซื้อแตกตื่นคุณต้องพิจารณาข้อเสนอจาก บริษัท การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่โฆษณาว่า ” เราซื้อบ้าน ” บริษัท เหล่านี้มักจะจ่ายเงินสดและซื้อบ้านตามสภาพ สิ่งนี้ช่วยให้คุณขายได้โดยไม่ต้องมีการรับประกันหรือทำการซ่อมแซมใด ๆ แม้ว่าบ้านไม่ต้องการการซ่อมแซมพวกเขาจะเสนอซื้อเพื่อให้คุณสามารถขายบ้านได้อย่างรวดเร็ว

หากคุณได้รับมรดกบ้านหรือเพียงแค่ขับไล่ผู้เช่าและต้องการหลีกเลี่ยงการเช่าบ้านอีกครั้งนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อาจจะดีที่สุด คุณสามารถมีผู้ซื้อทันทีแทนที่จะวางขายในตลาดและต้องมีการฉายเพื่อลองย้าย ผู้ซื้อบ้านเหล่านี้จะทำข้อเสนอและคุณสามารถยอมรับได้หรือไม่ ทำไมไม่ลองพวกเขาดูว่าคุณสามารถประหยัดเวลาและความยุ่งยากได้มากแค่ไหน?

การแลกเปลี่ยนกับการใช้ บริษัท รับซื้อบ้านคือพวกเขามักจะต้องซื้อบ้านที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาดเพราะพวกเขากำลังซื้อเพื่อการลงทุน ดีกว่าที่จะรู้ล่วงหน้านี้ เว็บไซต์ “เราซื้อบ้าน” ส่วนใหญ่ไม่ได้กล่าวถึงเรื่องนี้ สำหรับผู้ขายจำนวนมากข้อเสียนี้คุ้มค่าที่จะหลีกเลี่ยงความยุ่งยากในการขายบ้านในตลาดนี้

หวังว่าคุณสามารถหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดเหล่านี้ในขณะที่พยายามขายบ้านของคุณอย่างรวดเร็ว การทำความเข้าใจกับสิ่งที่จะหลีกเลี่ยงจะนำคุณไปข้างหน้าของการแข่งขัน ขอให้โชคดีกับการขายบ้านของคุณ

แดเนียลเป็นผู้ซื้อบ้านเงินสดในซานอันโตนิโอ บริษัท ของเขาซื้อบ้านมาเกือบสิบปีแล้ว เขาแยกตัวออกจากการมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมทุกครั้งเป็นการส่วนตัว หากคุณมีบ้านที่จะขายได้อย่างรวดเร็วในซานอันโตนิโอพิจารณาติดต่อแดเนียลได้ที่เว็บไซต์ของเขาขายซานอันโตนิโอบ้านด่วน